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미국 주택 에너지 절약형 리모델링 팁: 전기요금 절감, 세금 혜택, 집값 상승까지 한 번에! 미국 집, 전기 요금이 너무 많이 나오나요? 집을 더 편안하고 친환경적으로 바꾸고 싶으신가요? 그렇다면 에너지 절약형 주택 리모델링을 고려해보세요. 이번 글에서는 누구나 쉽게 따라 할 수 있는 실용적인 리모델링 팁과 예상 비용, 세금 혜택 및 정부 지원금 신청 방법까지 자세히 알려드립니다. 또한 적은 비용으로 에너지를 절약할 수 있는 팁도 함께 알려드리겠습니다. 목 차에너지 절약형 주택이란? 왜 에너지 효율을 위해 리모델링해야 할까? 에너지 절약형 리모델링 팁 10가지 평균 리모델링 비용 미국 연방 세금 공제 및 환급 제도 예산 절약형 리모델링 꿀팁 마무리 조언 및 체크리스트 자주 묻는 질문 (FAQ)1. 에너지 절약형 주택이란?에너지 절약형 주택이란 냉·난방, 조명, 가전 제품 등에 사용하는 에너.. 2025. 5. 15.
미국 부동산 투자, 1031 교환 (1031 Exchange)으로 양도소득세를 피하는 방법 부동산 투자자가 부동산을 매도할 때, 상당한 규모의 양도소득세(capital gains tax)를 부담하게 되는 경우가 많습니다. 다행히도 미국 국세청(IRS)은 이를 합법적으로 유예할 수 있는 강력한 방법을 제공합니다. 바로 1031 교환제도입니다. 이 전략은 내국세법 제1031조(Section 1031 of the Internal Revenue Code)에 근거한 것으로, 투자자는 부동산 매도 수익을 새로운 ‘동일종류(like-kind)’의 부동산에 재투자함으로써 세금 납부를 연기할 수 있습니다. 이번 글에서는 1031 교환 제도가 어떻게 작동하는지, 그리고 이를 통해 어떻게 투자 수익을 극대화할 수 있는지 알아보겠습니다.1031 교환이란 무엇인가요?1031 교환은 투자용 또는 사업용 부동산을 매도한.. 2025. 5. 13.
장거리 부동산 투자: 어디서든 부동산을 구매하고 관리하며 부를 키우는 방법 『Long-Distance Real Estate Investing』의 인사이트 부동산은 부를 쌓는 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 하지만 만약 여러분이 거주하는 지역의 부동산 가격이 너무 비싸거나, 도저히 투자할 여유가 없다면 어떻게 해야 할까요? 다들 아틀란타며 노스캐롤라이나, 조지아가 좋다고 하는데, 나는 캘리포니아에 살고 있다면 선뜻 타주에 투자하는 것이 겁이 나지요. 내가 직접 보지 않고 집을 사는 것은 위험하게 느껴집니다. 집을 사는 것은 쉬운 결정이 아니고 쉽게 해서도 안되는 결정이니까요. 그런 고민을 하고 계신 분들에게, 데이비드 그린 David Greene의 『Long-Distance Real Estate Investing』(장거리 부동산 투자)의 인사이트가 부동산 투자의 새로운 시야를 열어줄 수 있을 것 같습니다. 이 책에서는 수백, 수천 킬로미터 떨어진 지역의 .. 2025. 5. 8.
2025년 임대주에게 유리한 미국 주 top 10 미국에서 임대주로서 각 주의 법률과 규정을 숙지하는 것은 매우 중요합니다. 특히나 미국은 방대한 지역적 특성과 각 주별 독립적인 개성과 규정 때문에 내가 투자하는 지역, 주/도시의 투자 환경을 파악하는 것이 매우 중요합니다. 이전 포스팅에서 언급했듯이, 각 지역별로 임대주에게 유리한 환경을 조성하는 곳이 있는가 하면 반대로 임차인에게 유리한 조건을 주는 곳이 있습니다. 임대인에게 유리한 지역이라 함은, 임대인에 대해 규제가 별로 없고, 재산세는 낮으며, 임차인이 렌트를 내지 않았을 때 임대인 편에서 신속히 퇴거조치를 취할 수 있게 해주는 곳이겠지요. 코로나 팬데믹 기간 중인 2020년-2021년, 일시적이었으나 미국 연방 정부에서 퇴거 조치를 취하지 못하도록 해서 (Eviction Moratorium) .. 2025. 5. 7.
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