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미국 부동산, 임대주 Landlord 라면 꼭 알아야 할 10가지 팁 미국에서 렌탈 홈을 갖고 유지해 나간다는 것은 부의 축적, 수동 소득 창출, 부동산 포트폴리오 성장이라는 측면에서 매우 보람 있는 일입니다. 하지만 임대주가 된다는 것은 계속해서 배우고 관리하는 것을 의미합니다. 렌탈 홈이 1개이든 10개, 50개이든 내 자산을 지키고 가치를 상승시키려면, 경제, 사회, 정치적 변화, 세금 뿐 아니라 미국 주택, 인간 관계, 협상 등 사회의 여러 가지 분야에 대해 계속해서 배워야 합니다. Landlording (집 주인 되기)에 대한 주제로 글을 쓴다면 책 한 권으로도 부족하겠지만, 이번 글에서는 성공적인 임대업을 위한 10가지 핵심 팁을 간단히 공유하겠습니다. 초보 임대인이든, 이미 부동산을 관리 중이지만 개선하고 싶으신 분이든, 실수를 피하고 투자 수익을 최대화하는 .. 2025. 5. 6.
플립/플리핑할까, 장기 임대할까? 2025년 미국 부동산 투자 가이드 투자용으로 부동산을 구입하는 것은 신이 나는 일이지만 (돈 벌 생각에), 동시에 큰 결정이지요. 많은 투자자들이 공통적으로 고민하는 질문이 있습니다. “이 집을 수리해서 바로 팔까, 아니면 고쳐서 임대용으로 보유할까?” 두 전략 모두 수익을 낼 수 있지만, 방식은 완전히 다릅니다. 어떤 투자자는 빠른 수익을 노리는 하우스 플립(단기 매매)을 선호하고, 다른 사람들은 장기 임대를 통해 안정적인 수익을 추구합니다. 이번 글에서는 아래 내용을 살펴보겠습니다. 플립/플리핑과 장기 임대의 정의 및 비교각각의 장단점나에게 맞는 전략 선택법실제 사례투자자를 위한 5가지 핵심 팁이 글을 통해 여러분의 목표에 맞게 투자용 부동산을 어떻게 활용할지 결정하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.1. 두 가지 주요 전략 이해하기.. 2025. 5. 4.
부동산 협상의 고수가 되세요: 집 살 때·팔 때 반드시 알아야 할 팁 10가지 협상은 일상생활에서부터 비즈니스까지, 우리의 삶에서 빠질 수 없는 중요한 기술입니다. 물건을 살 때, 봉급을 협상할 때, 부동산 거래, 사업 계약을 할 때 모두 협상이 필요합니다. 집 안에서도 내 가족과 나도 모르게 협상을 하고 있지 않나요? 아이가 학교에서 집에 오자마다 TV를 보겠다고 할때, "숙제를 먼저 하면 10분 더 봐도 되"라고 하는 것도 협상이지요. 부동산 매매와 같이 큰 금액이 오가는 거래를 할 때 성공적인 협상의 중요성은 모두 공감하실 겁니다. 협상은 타고난 기술이 아닐 수 있지만, 자꾸 배우고 활용해보면 점점 늘릴 수 있는 기술이 아닌가 합니다. 협상에 대한 기술을 배울 수 있는 여러 저서 중, 로저 도슨의 『Secrets of Power Negotiating』는 비즈니스와 일상에서 사.. 2025. 5. 1.
미국에서 집 살 때, "이것" 꼭 확인하세요--유치권(Lien) 미국에서 집을 사고 팔 때 알아야 할 점이 많이 있습니다. 그 중에서도 거래를 성사시키거나 수포로 돌릴 수 있는 중요한 요소중 하나인 인 '유치권(lien)'에 대해 이야기해 보고자 합니다. 제가 미국에서 처음 집을 팔 때 유치권 때문에 혼난 경험이 있었거든요. 부동산 거래를 할 때는 늘 꼼꼼히 확인해야 하는 사항이지요. 이번 글에서는 유치권이 무엇인지, 매매 과정에서 어떻게 영향을 미치는지, 초보 구매자와 투자자가 알아야 할 팁, 그리고 실제 사례를 살펴보겠습니다. 유치권(Lien)이란 무엇인가요?간단히 말해, 유치권은 특정 부동산에 대해 누군가가 재정적인 권리를 가지고 있다는 것을 의미합니다. 즉, 부동산 소유자가 돈을 갚지 않으면, 채권자가 해당 부동산을 통해 빚을 회수할 수 있는 법적 권리를 가.. 2025. 4. 29.
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