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민들레가 아직 꽃으로 보이세요? 미국에서 집 사고 팔 때 잡초 관리(weed control)해야 하는 이유 노랑노랑 화사한 민들레가 피는 계절이 왔습니다. 민들레를 보면 반가우세요? 그렇다고 하신 분들은 아마 한국에 계신 분들일 것 같고, 아닌데 라고 하는 분들은 미국에 사신지 오래되신 분들일 것 같습니다. 미국에서 민들레는 잡초로 봅니다. 집의 앞 뒷마당 푸른 잔디 위에 민들레 벌판이 펼쳐져 있으면 관리 안한 집으로 낙인이 찍힙니다. 저는 미국에 온 지 20년 가까이 되고 내 집 마련을 한지도 꽤 되었지만 예쁜 민들레를 잡초로 느끼는 데 아직 죄책감이 듭니다. 잡초(weed)란 원하지 않는 곳에서 자라는 식물을 말하며, 일반적으로 다른 식물들과 영양분, 물, 햇빛을 두고 경쟁합니다. 잡초는 빠르게 자라고, 넓게 퍼지며, 관리하기 어렵다는 특징이 있습니다. 민들레는 약용 및 생태적으로 유익한 면도 있지만.. 2025. 4. 25.
2025년 4월 기준, 미국 주택 시장 동향 분석 및 투자자와 실수요자를 위한 팁 2025년 4월 현재, 미국 주택 시장은 높은 모기지 금리, 재고 수준 변화, 지역별 가격 격차, 불확실한 경제 흐름 등 다양한 변수 속에서 복합적인 양상을 보이고 있습니다. 이번 글에서는 최신 데이터를 바탕으로 미국 전국 및 지역별 주택 가격 추세, 모기지 금리 동향, 시장 불확실성 요인, 그리고 부동산을 투자하거나 내 집을 마련하려는 분들을 위한 팁을 살펴보겠습니다. 미국 주택의 중위값은 2020년부터 이후 급격하게 올랐습니다. 코로나 팬데믹 기간동안 모기지 금리가 워낙 낮았고 주택에 대한 수요가 급격히 올랐던 영향이 있습니다. 2025년 주택 가격은 예년에 비해 완만한 상승세를 예상하고 있지만, 시장 불확실성과 지역간 수요에 온도의 차이를 감안해야 할 것 같습니다. 모기지 금리: 상승세이지만 다.. 2025. 4. 22.
미국에서 집 살 때 꼭 알아야하는 DTI (부채 대비 소득 비율) 완벽 가이드 미국에서 집을 사려고 할 때, 가장 먼저 해야 하는 일이 무엇일까요? 내 마음에 드는 집을 찾아보는 것? 부동산 에이전트를 컨택하는 것? 그렇게 시작할 수도 있지만, 현실적으로는 집을 전액 현금으로 사지 않는 한, 내가 얼마만큼의 대출을 받을 수 있는지를 확인하는 것이 가장 우선순위입니다. 마음에 드는 집을 찾아 offer를 낼 때, 같이 첨부해야 하는 것이 바로 대출기관의 pre-approval letter입니다. 그리고 얼마의 대출을 받을 수 있는지를 알려면, 내가 먼저 나의 DTI를 알아야 합니다. Mortgage Refinancing을 할 때도 마찬가지입니다. 이미 부동산 임대를 하는 투자자라면, 임차인(renter)의 DTI 도 계산할 줄 알아야 이 임차인이 적합한지 스크리닝 할 수 있습니다. .. 2025. 4. 19.
트럼프의 관세 정책이 단기적으로 미국 부동산 시장에 미칠 영향 2025년, 트럼프 전 대통령이 다시 미국 대통령이 되면서 해외에서 미국으로 들어오는 철강과 알루미늄 등에 높은 세금(관세)을 붙였습니다. 이 정책은 미국 공장에서 만든 제품을 보호하기 위한 것이지만, 집을 짓는 데 필요한 자재 가격이 올라서 주택 가격, 임대료, 투자 수익 등에 영향을 주고 있습니다. 벌써 미국 곳곳에서 사람들이 특정 물건에 대한 사재기를 하고 있다는 뉴스를 많이 보셨죠? 미국 부동산 투자에 관심이 있는 분이라면 이러한 관세정책이 부동산 시장에 미칠 영향에 대해 궁금하실 겁니다. 굳이 투자가 아니라도, 미국에서 내 집 마련을 목표로 하고 있는 분이나 당장 월세를 내고 계신 분들도 앞으로 관세정책이 집 값, 렌트 값에 미칠 영향에 대해 걱정하고 계실 것 같습니다. 이번 글에서는 트럼프의 .. 2025. 4. 19.
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