반응형 전체 글67 미국 부동산 투자 - 비법인화 지역 내 정화조(Septic Tank)의 장단점 완벽 가이드 미국 부동산 시장에서 매물을 찾다 보면, 부지도 넓고 집도 큰 데 가격이 생각보다 가격이 싸다는 생각이 드는 매물을 볼 때가 있습니다. 그런 경우, MLS (multiple listing service)상의 description을 자세히 살펴보세요. 정화조 (septic tank)와 우물 (well)가 있는 집일 수 있습니다. 평생 도심에서 나고 자란 세대라면, 이런 매물을 어떻게 평가해야 할지 알기 어려울 수 있지요. 정화조는 미국의 비법인화 지역(unincorporated area)에 있는 주택의 흔한 요소로서, 시에서 공급하는 중앙 하수도 시스템을 대체하는 것입니다. 정화조가 있는 집을 구매하는 것이 투자에 수익성이 있을까요? 유지 관리가 번거롭지는 않을까요? 이번 글에서는 주택 구매자와 부동산 투.. 2025. 4. 13. 미국 부동산 투자, 똘똘한 한 채, 임대 부동산을 고르는 10가지 스마트한 전략 임대 부동산 투자는 장기적으로 부를 축적하는 안정적인 방법으로 알려져 있습니다. 그러나 모든 임대 부동산이 동일하게 수익을 내는 것은 아닙니다. 투자 수익률(ROI)을 극대화하려면 올바른 지역에서 올바른 부동산을 선택하는 것이 핵심입니다. 미국에서 집을 찾을 때 "Location, location, location" 이라고 하는 이유가 있습니다. 미국 부동산 투자시 매물을 찾는 전략에 대해서는 이전 글 "미국에서 부동산 투자 매물 찾기 - 매물 검색, 시장 분석 및 투자 전략"에서 간략히 다룬 바가 있습니다. 이번 글에서는 미국 부동산 투자로 임대 부동산을 고를 때 반드시 고려해야 할 10가지 요소들을 상세히 다루어 보겠습니다. 그리고 인구 증가, 일자리 창출, 지역 등급, 그리고 주변 편의 시설 등이 .. 2025. 4. 10. 미국 부동산 임대 투자에서 보증금(Security Deposit)이란? 초보 임대인을 위한 가이드 미국에서 부동산 임대 투자를 시작할 때 반드시 이해해야 할 중요한 개념이 있습니다. 바로 보증금(Security Deposit)입니다. 임차인이 입주할 때 임대인에게 지급하는 이 보증금은 단순한 예치금이 아닙니다. 임대인의 자산을 보호하고, 임대 과정에서 발생할 수 있는 각종 리스크를 줄여주는 핵심 도구입니다. 이번 글에서는 초보 임대인과 투자자가 꼭 알아야 할 보증금의 의미, 수집 및 관리 방법, 반환 규정까지 살펴보겠습니다.보증금(Security Deposit)이란?보증금(Security Deposit)은 미국에서 주택이나 아파트 등 부동산을 임대할 때, 임차인이 임대인에게 사전에 지급하는 예치금입니다. 이 금액은 단순한 계약금이 아니라, 임차인이 계약 기간 동안 발생시킬 수 있는 손해나 의무 불이행.. 2025. 4. 8. 미국 주택에 새(birds)가 줄 수 있는 피해- 예방 및 대처법 한국의 도심 아파트촌에는 익숙하지만 아직 미국의 주택에 대해 배우거나 적응하는 분들이라면, 미국, 특히 교외지역에서는 작고 예쁜 새들이 주택에 심각한 피해를 줄 수 있다는 데 놀라실 수 있습니다. 그 중에서도 딱따구리 (Woodpecker)는 특히 집을 파괴할 수 있는 새로 알려져 있습니다. 사실 딱따구리만 문제가 되는 것은 아닙니다. 비둘기, 찌르레기, 참새, 제비, 심지어 까마귀까지도 집에 큰 피해를 줄 수 있습니다. 미국에서 첫 주택을 구매하든, 부동산 투자를 하든, 새들이 주택에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 이해하면 집을 구매하고 유지하는데 도움이 될 것 입니다. 이번 글에서는 다음과 같은 내용을 살펴 보겠습니다.미국의 일반적인 주택 구조와 재료다양한 종류의 새들이 집에 어떤 피해를 주나새들이 왜.. 2025. 4. 6. Flood Zone (홍수위험지역)이란? 미국 부동산 투자자와 주택 소유자를 위한 Flood Zone 가이드 미국에서 부동산을 소유하거나 투자할 계획이라면, 홍수 위험 지역(Flood Zone)에 대해 알아야 합니다. 기후 변화와 함께 홍수나 폭우 같은 자연재해가 빈번하게 일어나는 요즘, 내가 사고자 하는 집이 홍수로 피해를 입을 위험이 얼마나 높은지 (flood risk)에 대해서는 반드시 알고 사야겠지요. 홍수는 예측하기 어려운 자연재해 중 하나이지만 미국 연방정부에서는 특정 지역을 홍수 위험 지역으로 규정하고 있습니다. 홍수로 인한 피해는 부동산 가치와 보험료, 장기적인 자산 보호에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 이 글에서는 Flood Zone의 개념, 위험 수준, 보험 및 투자 전략 등을 구체적으로 살펴보겠습니다. 투자자로서든 주택 소유자로서든, 미국에서 집을 구매하실 때 참고하기 바랍니다. 1. F.. 2025. 4. 3. 여름철 폭우로 인한 피해 예방: 부동산 투자자 및 주택 소유자를 위한 가이드 여름철 폭우는 미국 주택에 심각한 위협이 될 수 있습니다. 지붕 손상, 지하실 누수 및 구조적 문제를 초래할 수 있기 때문입니다. 미국에서 부동산 투자자와 주택 소유자는 나의 자산 가치를 유지하며 내 가족과 세입자의 안전을 보장하기 위해 이러한 피해를 사전에 대비해야 합니다. 이번 글에서는 미국 주택의 주요 구조적 요소를 중심으로, 여름철 폭우로 인한 피해를 예방하기 위한 필수 전략을 살펴보겠습니다. 1. 폭우 대비의 중요성기후 변화로 인해 폭우 및 강우 강도가 증가하면서 더 빈번하고 강한 폭풍이 발생하고 있습니다. 미국 지역별로 강우 패턴은 다야하며 일부 지역에서는 극심한 여름 폭우가 발생합니다. 예를 들어, 플로리다와 루이지애나와 같은 해안 지역은 열대성 폭풍과 허리케인이 자주 발생하며, 중서부 지역.. 2025. 4. 3. 이전 1 2 3 4 5 ··· 12 다음
