미국 부동산 재산세 - 부과 방식, 감면제도, 재산세 가장 높은 주 10곳과 낮은 주 10곳
미국의 재산세(Property Tax)는 각 주와 지방 정부가 부과하는 세금으로, 주로 부동산에 대한 세금입니다. 이 세금은 지역 정부의 주요 재정원으로 활용되며, 학교, 경찰, 소방서, 도로 유지보수 등의 공공 서비스에 사용됩니다. 미국에서 재산세는 각 주와 지방정부마다 규정과 세율이 달라서, 주별, 지역별로 납부 방식과 감면 제도에 차이가 있을 수 있습니다. 이번 글에서는 재산세의 사용 목적, 부과 방식, 그리고 미국 내 재산세가 가장 높은 주 10곳과 낮은 주 10곳에 대해 알아보겠습니다. 1. 재산세 사용 목적 재산세는 지방 정부의 주요 수입원으로, 아래와 같은 공공 서비스 운영을 위한 안정적인 재원 역할을 합니다. 지역 주민들의 생활 수준을 유지하고 개선하는 데 중요한 역할을 하므로 부동산 소유..
2025. 3. 31.
미국 부동산 투자, 꼭 알아야 할 ABCD 시장 등급 분류
1. ABCD 마켓 분류란?미국 부동산 시장은 단일 시장이 아닌 수천 개의 개별적인 시장으로 구성됩니다. 뉴욕과 디트로이트의 부동산 시장은 완전히 다르고, 로스앤젤레스와 오스틴의 투자 환경 또한 큰 차이를 보입니다. 이 때문에 부동산 투자시 시장을 평가하기 위해 ABCD 마켓 분류 방식을 사용합니다. 즉, 주택의 가격대, 경제 성장률, 인프라 수준, 인구 증가율, 임대 수익률, 공실률 등을 기준으로 도시를 A급, B급, C급, D급으로 나누는 시스템입니다. 왜 ABCD 마켓 분류가 중요한가?투자 안정성을 평가할 수 있습니다. 해당 시장의 리스크를 분석하고 대비를 할 수 있습니다.부동산 가격 변동 예측하는데 도움이 됩니다. 예를 들어 미래 성장 가능성이 높은 지역을 찾을 때 참고할 수 있습니다. 해당 시..
2025. 3. 31.
