반응형 전체 글67 민들레가 아직 꽃으로 보이세요? 미국에서 집 사고 팔 때 잡초 관리(weed control)해야 하는 이유 노랑노랑 화사한 민들레가 피는 계절이 왔습니다. 민들레를 보면 반가우세요? 그렇다고 하신 분들은 아마 한국에 계신 분들일 것 같고, 아닌데 라고 하는 분들은 미국에 사신지 오래되신 분들일 것 같습니다. 미국에서 민들레는 잡초로 봅니다. 집의 앞 뒷마당 푸른 잔디 위에 민들레 벌판이 펼쳐져 있으면 관리 안한 집으로 낙인이 찍힙니다. 저는 미국에 온 지 20년 가까이 되고 내 집 마련을 한지도 꽤 되었지만 예쁜 민들레를 잡초로 느끼는 데 아직 죄책감이 듭니다. 잡초(weed)란 원하지 않는 곳에서 자라는 식물을 말하며, 일반적으로 다른 식물들과 영양분, 물, 햇빛을 두고 경쟁합니다. 잡초는 빠르게 자라고, 넓게 퍼지며, 관리하기 어렵다는 특징이 있습니다. 민들레는 약용 및 생태적으로 유익한 면도 있지만,.. 2025. 4. 25. 2025년 4월 기준, 미국 주택 시장 동향 분석 및 투자자와 실수요자를 위한 팁 2025년 4월 현재, 미국 주택 시장은 높은 모기지 금리, 재고 수준 변화, 지역별 가격 격차, 불확실한 경제 흐름 등 다양한 변수 속에서 복합적인 양상을 보이고 있습니다. 이번 글에서는 최신 데이터를 바탕으로 미국 전국 및 지역별 주택 가격 추세, 모기지 금리 동향, 시장 불확실성 요인, 그리고 부동산을 투자하거나 내 집을 마련하려는 분들을 위한 팁을 살펴보겠습니다. 미국 주택의 중위값은 2020년부터 이후 급격하게 올랐습니다. 코로나 팬데믹 기간동안 모기지 금리가 워낙 낮았고 주택에 대한 수요가 급격히 올랐던 영향이 있습니다. 2025년 주택 가격은 예년에 비해 완만한 상승세를 예상하고 있지만, 시장 불확실성과 지역간 수요에 온도의 차이를 감안해야 할 것 같습니다. 모기지 금리: 상승세이지만 다.. 2025. 4. 22. 미국에서 집 살 때 꼭 알아야하는 DTI (부채 대비 소득 비율) 완벽 가이드 미국에서 집을 사려고 할 때, 가장 먼저 해야 하는 일이 무엇일까요? 내 마음에 드는 집을 찾아보는 것? 부동산 에이전트를 컨택하는 것? 그렇게 시작할 수도 있지만, 현실적으로는 집을 전액 현금으로 사지 않는 한, 내가 얼마만큼의 대출을 받을 수 있는지를 확인하는 것이 가장 우선순위입니다. 마음에 드는 집을 찾아 offer를 낼 때, 같이 첨부해야 하는 것이 바로 대출기관의 pre-approval letter입니다. 그리고 얼마의 대출을 받을 수 있는지를 알려면, 내가 먼저 나의 DTI를 알아야 합니다. Mortgage Refinancing을 할 때도 마찬가지입니다. 이미 부동산 임대를 하는 투자자라면, 임차인(renter)의 DTI 도 계산할 줄 알아야 이 임차인이 적합한지 스크리닝 할 수 있습니다.이.. 2025. 4. 19. 트럼프의 관세 정책이 단기적으로 미국 부동산 시장에 미칠 영향 2025년, 트럼프 전 대통령이 다시 미국 대통령이 되면서 해외에서 미국으로 들어오는 철강과 알루미늄 등에 높은 세금(관세)을 붙였습니다. 이 정책은 미국 공장에서 만든 제품을 보호하기 위한 것이지만, 집을 짓는 데 필요한 자재 가격이 올라서 주택 가격, 임대료, 투자 수익 등에 영향을 주고 있습니다. 벌써 미국 곳곳에서 사람들이 특정 물건에 대한 사재기를 하고 있다는 뉴스를 많이 보셨죠? 미국 부동산 투자에 관심이 있는 분이라면 이러한 관세정책이 부동산 시장에 미칠 영향에 대해 궁금하실 겁니다. 굳이 투자가 아니라도, 미국에서 내 집 마련을 목표로 하고 있는 분이나 당장 월세를 내고 계신 분들도 앞으로 관세정책이 집 값, 렌트 값에 미칠 영향에 대해 걱정하고 계실 것 같습니다. 이번 글에서는 트럼프의 .. 2025. 4. 19. 미국 부동산 투자 - 비법인화 지역 내 우물(Well)의 장단점 완벽 가이드 미국의 비법인화 지역에서 토지나 주택을 구입하려는 경우 가장 중요한 질문 중 하나는 "물이 어디서 나오는가?"입니다. 이들 지역 대부분에는 시에서 제공하는 수도 시설이 없기 때문에, 많은 주택 소유자들이 개인 우물을 사용합니다. 이러한 우물은 지하수를 끌어올려 식수, 요리, 목욕 등 다양한 용도로 사용합니다. 우물이라니, 미국은 아직도 이런 집이 있나? 하시겠지만 비법인지역의 집이나 땅을 평가하려면 꼭 알고 있어야 하는 요소입니다. 이번 글에서는 비법인지역의 집에 우물 설치 유지 관리, 장단점, 비용까지 개인 우물에 대한 여러 요소를 살펴보겠습니다. 미국 주택 구매자든 투자자든, 우물이 필요한 집이나 땅을 살까 고민하고 계시다면 도움이 되었으면 합니다.우물이란 무엇인가?우물은 지하수에 도달하기 위해 땅속.. 2025. 4. 16. 미국 주택 시장의 비법인화 지역(Unincorporated Zones) 이해하기: 주택 구매자와 투자자를 위한 가이드 미국에서 집을 사거나 부동산에 투자하려는 분이라면 “비도시 지역” 또는 “비법인화 지역”(Unincorporated Area)이라는 말을 들어본 적이 있을 겁니다. 이 지역들은 미국에서 '도시나 마을의 일부가 아닌 곳'입니다. 대신, 일반적으로 카운티(군) 정부가 관리합니다. 이번 글에서는 비법인화 지역이 무엇이고, 장단점은 무엇인지, 그리고 이러한 지역에 있는 집을 살 때 어떤 점을 고려해야 하는지에 대해 살펴보겠습니다. 비법인화 지역(Unincorporated Zone)이란?비법인화 지역 또는 비도지 지역은 도시나 마을에 속하지 않은 땅을 의미합니다. 즉, 시청, 시장, 시의회 같은 도시 정부가 없고, 그 대신 카운티(군) 정부가 경찰, 구역 지정(zoning), 때로는 수도와 하수도 서비스를 담당.. 2025. 4. 16. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음
