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2025년 5월 미국 부동산 시장의 변화: 가격 인하와 매물 증가 2025년 5월, 미국 부동산 시장에 큰 변화가 있었습니다. 코로나 팬데믹 이후 뜨거웠던 매도자 중심의 시장이 점차 식어가며, 매물 가격 인하와 공급 증가가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히 피닉스(Phoenix), 탬파(Tampa), 덴버(Denver)와 같은 도시에서는 이러한 현상이 두드러지게 나타나며, 시장이 Buyer's market, 즉 구매자 친화적으로 바뀌고 있다고 합니다. 미국 전역에서 가격 인하 비율 급증Realtor.com의 2025년 5월 시장 보고서에 따르면, 전국 매물의 19.1%가 가격을 인하했습니다. 이는 2016년 이후 5월 기준으로 가장 높은 수치이며, 5개월 연속 가격 인하율이 상승 중입니다.도시별 동향: 피닉스, 탬파, 덴버피닉스(Phoenix)전체 매물 중 31.3%가.. 2025. 6. 5.
2025년 미국 태양광 패널 세금 공제 올해가 마지막? 태양광 설치 전 고려할 점 5가지 2025년 현재, 미국에서 주택용 태양광 패널을 설치하면 설치 비용의 최대 30%를 연방 세금 공제(Federal Solar Tax Credit)로 환급받을 수 있습니다. 이 제도는 태양광 시스템 설치를 촉진하기 위해 도입되었으며, 수천 달러의 절세 효과를 기대할 수 있어 많은 주택 소유자들이 주목하는 제도입니다. 원래 이 세금 공제는 2032년까지 유지될 예정이었습니다. 그러나 최근 미국 의회에서 2025년 말 공제 종료 법안이 상정되면서, 해당 혜택을 받으려면 서둘러야 할 필요성이 커졌습니다. 다시 말해서, 미국 국회의원들이 "태양광 설치 시 받을 수 있는 세금 혜택을 2025년 말까지만 주자"는 법안을 만들고, 정식으로 논의에 올렸다는 뜻입니다.2025년 5월 미국 하원에서 통과된 ‘One Big .. 2025. 6. 4.
미국 부동산 투자, 대학원생 임대 유치를 위한 10가지 전략 이전 글에서 언급한대로, 대학교 근처 임대는 부동산 임대 시장에서 매우 매력적인 시장입니다. 세입자 수요가 꾸준히 유지되기 때문이죠. 하지만 대학생이 임대를 할 경우 이에 따르는 단점 또는 애로사항도 분명히 있습니다. 기왕 대학가 인근에서 임대를 하려면, 대학원생을 타겟으로 하세요. 대학원생은 학부생에 비해 소득이 안정적이고, 연령이 높아 책임감이 높으며, 장기 거주 확률이 높기 때문입니다. 특히 가족이 있는 경우 장기 거주 확률은 더욱 높겠지요. 전반적으로 소음과 파티 등의 우려가 있는 학부생 보다는 렌탈 유닛을 더 책임감있게 잘 유지할 가능성이 있습니다. 특히 연구, 석·박사 과정, 의대 및 로스쿨 학생은 수요가 꾸준한 고정 렌터층으로 꼽힙니다. 그렇다면 어떻게 해야 렌탈 홈을 학부생보다 대학원생들에.. 2025. 6. 1.
미국 부동산 대학가 근처 임대: 필수 전략 10가지 미국 부동산 시장에서 대학가 근처에 위치한 임대 부동산에 투자하는 것은 매우 안정적인 전략 중 하나입니다. 대학가 근처는 학생과 교수진 및 대학원 가족들의 주거 수요가 꾸준히 유지되므로 안정적인 임대 수익과 장기적인 자산 가치 상승 가능성을 동시에 기대할 수 있는 지역입니다.이 글에서는 왜 대학생 대상 임대가 유리한지, 투자자가 고려해야 할 주요 요소는 무엇인지, 그리고 좋은 매물을 찾고 대학생 세입자를 효과적으로 관리하기 위한 10가지 핵심 팁을 자세히 안내해 드리겠습니다.왜 대학가 근처 부동산인가? 1. 지속적인 수요대학 인근 지역은 해마다 일정한 주기대로 임대 수요가 발생합니다. 대부분의 학생들이 8월 또는 9월에 입주하여 학기 말까지 거주하기 때문에 공실 위험이 낮습니다.2. 높은 임대 수익률대.. 2025. 5. 31.
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