본문 바로가기
반응형

분류 전체보기90

2025년 미국 부동산 투자시 꼭! 알아야 할 경제 지표 15가지 어떤 투자든 간에 투자 전 경제 전반의 흐름을 이해하는 것이 매우 중요합니다. 미국 부동산 시장에 투자하려면 현 미국 경제 지표들을 보며 시장이 성장 중인지, 둔화되고 있는지, 혹은 위기로 가고 있는지를 읽어야겠지요. 미국 경제나 부동산 관련 기사를 읽다보면 자주 마주하게 되는 지표들이 있습니다. 이름만 보면 대충 알겠는데 하는 것들이지만 구체적으로 각 지표가 어떤 의미이고 왜 부동산 시장을 읽는데 중요한지 알지 못할 수 있습니다. 이번 글에서는 미국 부동산 투자 전에 꼭 확인해야 할 주요 경제 지표들을 살펴보고, 2025년 5월 현 시점에서 각 지표의 현황도 알아보고자 합니다. 미국 부동산에 투자하려는 분들, 아니면 처음으로 내 집 마련을 해보려는 분들이 현재 미국 부동산 시장, 그리고 관심있는 지역의.. 2025. 5. 26.
미국 부동산 재산세 이의 신청 (Tax Appleal): 왜, 언제, 어떻게? 미국에서 부동산을 소유하고 계시다면 매년 재산세(property tax)를 납부하셔야 합니다. 이 세금은 주로 지역 정부에서 징수하며, 도로, 학교, 경찰 및 소방 서비스 등 공공 서비스 자금으로 사용됩니다. 그런데 재산세가 너무 높게 책정되었다고 느끼신 적 있으신가요? 그렇다면 재산세 이의 신청(property tax appeal)을 통해 조정해 볼 수 있습니다. 한국에도 재산세 이의신청 제도가 있지요. 한국에서는 이를 "과세표준 또는 세액에 대한 이의신청", 또는 "이의신청·심사청구 제도"라고 부르는데, 과세 기준이 잘못되었거나 세액이 과다하게 부과되었다고 판단될 경우 납세자가 직접 이의를 제기할 수 있는 권리를 행사하는 것이죠. 미국의 property tax appeal도 그러한 개념으로 생각하시면.. 2025. 5. 25.
미국 임대료 (렌트) 수익 계산법과 수익 리스크: 투자 전 반드시 알아야 할 핵심 공식 미국에서 주거용 부동산 투자를 고려하고 있다면, 단순히 월세를 '받는 것’만 생각해서는 곤란합니다. 정확한 렌트 수익 계산법과 예상치 못한 리스크 요인을 함께 이해해야 현명하게 투자에 대한 결정을 내릴 수가 있습니다. 특히 지금처럼 모기지 금리가 높은 경우에는 생각보다 손에 쥐는 돈이 적어질 수 밖에 없습니다. 그럼에도, 이러한 시기에 장기적인 안목을 갖고 좋은 매물을 찾아 투자를 하는 것도 전략이라고 생각합니다. 이번 글에서는 임대료 수익 계산 공식, 실제 적용 사례, 그리고 숨겨진 위험 요소까지 살펴보겠습니다.1. 임대료 수익 계산의 기본 공식미국 부동산 투자에서 가장 기본이 되는 수익 계산 공식은 다음과 같습니다. 가장 많이 사용하는 공식은 바로 "Cap Rate"이라고 부르는 수익률입니다. 연.. 2025. 5. 23.
주택가격지수(Housing Price Index, HPI): 2025년 미국 부동산 시장을 읽는 법 부동산에 관심이 있거나 집을 사려는 계획이 있다면, 경제 기사나 블로그 등에서 주택가격지수(Housing Price Index, HPI)라는 용어를 보신 적이 있을 것입니다. 대충 뭔지 알 것 같기도 하지만, 정확히 무엇이며 왜 중요한지도 알고 계시나요? 이번 글에서는 주택가격지수가 무엇이고, 어떻게 계산되는지, 그리고 일반 소비자가 이 정보를 어떻게 활용할 수 있는지를 알기 쉽게 풀어보고자 합니다. 미국에서 집을 사거나 팔 계획이 있는 분, 투자에 관심 있는 분, 또는 부동산 시장을 이해하고 싶은 분 모두에게 유용했으면 합니다.목차주택가격지수란?주택가격지수가 중요한 이유주택가격지수 계산법주택가격지수의 종류 주택가격지수로 부동산 시장 트렌드 읽는 방법투자자가 주택가격지수를 활용하는 방법자주 묻는 .. 2025. 5. 22.
반응형