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미국 부동산에서 수영장은 수익성이 있을까? 미국은 한국보다 앞마당 뒷마당 공간이 넓어 수영장이 있는 집들이 많이 있지요. 물론 지역에 따라 선호 정도의 차이는 있습니다. 겨울에 춥고 눈이 오는 지역에서는 수영장이 애물단지로 전락하는 경우가 흔히 있습니다. 내가 관심있는 집의 뒤 뜰에 수영장이 있다면, 수영장이 집의 가치에 미치는 영향을 고민하게 됩니다. 투자용으로 집을 보고 있다면 수영장이 수익성이 있을지 생각해보게 되겠지요. 수영장은 주택의 매력을 높이고 생활의 질을 개선하는 요소로 작용할 수 있지만, 관리 비용과 유지보수 문제도 있습니다. 이번 글에서는 수영장이 있는 주택의 장점과 단점을 분석하고, 투자 결정 시 고려해야 할 요소를 살펴보겠습니다.1. 수영장이 있는 집의 장점주택 가치 상승 가능성수영장이 있는 주택은 일반적으로 부동산 시장에서.. 2025. 3. 16.
미국 부동산 임대시 반려 동물을 허용하는 것이 좋을까? 미국에서 부동산 임대를 할 때, 반려동물을 허용할지 여부는 임대인(집주인)에게 중요한 결정 사항입니다. 반려동물 친화적인 임대 주택은 더 넓은 세입자 풀을 확보할 수 있지만, 동시에 집의 손상 및 소음 등을 감안해야 합니다. 이번 글에서는 미국에서 반려동물을 허용하는 임대 정책의 장점과 단점, 그리고 이를 효과적으로 관리하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 반려동물 허용의 장점미국에서 반려동물을 허용하는 임대 주택은 경쟁력이 있고, 임대인의 수익에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.더 많은 세입자 확보 가능미국에서는 많은 가정이 반려동물을 키우고 있습니다. 미국 애완동물 제품 협회(APPA)에 따르면, 미국 가구의 약 66%가 반려동물을 키우고 있으며, 이는 수백만 명의 잠재적 세입자를 의미합니.. 2025. 3. 15.
미국 부동산 투자에서 집의 방향 (동서남북)은 얼마나 중요할까? 미국에서 부동산 투자를 고려할 때, 집의 방향(동서남북)은 종종 간과되지만 실제로는 중요한 요소 중 하나입니다. 집의 방향은 자연광의 유입, 에너지 효율성, 주거 환경, 심지어는 재판매 가치에까지 영향을 미칠 수 있습니다. 본 글에서는 미국 부동산 시장에서 집의 방향이 왜 중요한지, 어떤 방향이 가장 선호되는지, 투자 시 고려해야 할 점을 상세히 살펴보겠습니다.1. 집의 방향이 자연광과 에너지 효율성에 미치는 영향집의 방향은 자연광을 얼마나 받을 수 있는지를 결정하는 중요한 요소입니다. 이는 단순히 실내 조명의 문제를 넘어 냉난방 비용에도 직접적인 영향을 줍니다.남향과 북향: 가장 큰 차이점남향 집: 미국 북반구에서는 남향 집이 가장 많은 햇빛을 받습니다. 특히 겨울철에는 태양이 남쪽 하늘을 지나가기 때.. 2025. 3. 15.
미국에서 중기 임대로 부동산 투자하기 - 장단점, 타겟 지역, 운영 팁 미국에서 부동산 투자 방법 중 하나로 중기 임대(Midterm Rental, MTR)가 주목받고 있습니다. 이는 단기 임대(Airbnb, vrbo 등 1개월 이내 계약)와 장기 임대(1년 이상 계약) 사이의 형태로, 보통 1개월 ~ 6개월 정도 거주할 세입자를 대상으로 운영됩니다. 중기 임대는 직장 출장자, 여행 간호사, 원격 근무자, 대학 연구원 등 다양한 수요층을 확보할 수 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 이번 글에서는 미국에서 중기 임대 부동산 투자하는 방법, 주요 시장, 수익성 분석, 법적 고려사항 등을 상세히 다뤄보겠습니다.1. 중기 임대의 주요 특징과 장점1) 중기 임대 vs 단기/장기 임대 비교단기 임대(Airbnb)와 차이점단기 임대는 1일~30일 이하의 단기간 숙박객을 대상으로.. 2025. 3. 14.
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