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미국 집 계절 별 유지보수 관리 팁 - (1) 봄 주거용 부동산을 적절히 유지보수하면 안전성, 에너지 효율성, 그리고 장기적인 가치를 유지하는 데 큰 도움이 됩니다. 집의 요소에 따라 수리에 예상치 못한 비용이 크게 들 수 있으므로 적절한 유지보수는 부동산 투자의 중요한 부분인 것입니다. 계절의 변화에 따라 기후가 주택에 미치는 문제는 다양하고, 특히 여름의 높은 기온과 습도, 폭풍우 및 겨울의 혹한은 집의 여러 요소에 부담을 줄 수 있습니다. 계절별로 때에 맞는 유지보수 작업을 수행하면 큰 비용이 드는 수리를 예방하고 주택의 전반적인 기능과 상태를 최적화할 수 있으므로 부동산 투자를 할 때 유념해야 하는 부분입니다. 이번 글 부터는 4계절 동안 수행해야 할 필수 유지보수 팁을 시리즈로 제공하겠습니다. 봄 철 주택 유지 보수봄은 겨울 동안 손상된 부분을.. 2025. 3. 8.
미국 집 / 부동산 종류 및 특징 - 주거용과 상업용, 투자 리스크 미국의 부동산 시장은 매우 크고 다양하며, 용도에 따라 여러 종류의 부동산으로 나뉩니다. 일반적으로 부동산은 주거용(Residential) 과 상업용(Commercial) 두 가지 주요 범주로 구분됩니다. 각 범주는 다양한 세부 유형을 포함하며, 이는 개인 주택에서부터 대형 산업 시설까지 다양합니다. 부동산의 종류를 이해하면 투자자로서, 또는 내 집 마련 바이어로서 더 나은 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.1. 주거용 부동산 (Residential Real Estate)주거용 부동산은 개인이나 가족이 거주하기 위해 설계된 건물로, 다양한 구조와 크기의 주택이 포함됩니다. 미국에서 가장 일반적인 주거용 부동산 유형을 살펴보겠습니다.단독 주택 (Single-Family Homes)단독 주택은 한 가족을 위한.. 2025. 3. 7.
한국 집과 미국 집 비교 - 설계, 재료, 주거 문화, 화장실/부엌 등 한국과 미국 집의 차이에 대해 아는 것은 미국 부동산 투자시 갖추고 있어야 할 지식입니다. 임장을 할 때, 어떤 요소를 염두에 두어야 할 지, 집의 어떤 요소에 비용이 많이 들일 지 등의 전략을 세울 수 있기 때문입니다. 한국과 미국 집의 구조는 기후, 문화, 건축 방식의 차이로 인해 여러 면에서 차이를 보입니다. 한국은 아파트 중심의 고층 주거문화가 발달했으며, 온돌 난방을 중심으로 한 실내 구조를 갖고 있습니다. 반면, 미국은 단독주택 위주의 건축이 일반적이며, 넓은 앞 뒤 마당과 개방적인 구조를 선호합니다. 이번 글에서는 한국과 미국 집의 구조적 차이를 설계 방식, 건축 재료, 주거 문화 측면 및, 주요 생활 공간인 부엌과 화장실에 대해 비교해 보겠습니다. 1. 설계 방식의 차이한국: 실용적인 고층.. 2025. 3. 6.
미국 부동산 시장에서 오프 마켓 매물 찾기- 방법, 장단점과 노하우 오프 마켓(Off-Market) 매물이란?미국 부동산 시장에서 오프 마켓(Off-Market) 매물이란 공식적인 부동산 시장(MLS, Zillow, Redfin 등)에 등록되지 않은 주택을 의미합니다. 일반적으로 부동산 매물은 온라인에 공개된 후 많은 사람들이 경쟁하는 구조이지만, 오프 마켓 매물은 제한된 정보로 인해 경쟁이 적고 더 좋은 거래 조건을 확보할 수 있는 기회를 제공합니다. 부동산 투자에서는 집을 살 때 돈을 번다는 말이 있습니다. 좋은 가격으로 집을 샀을 때의 투자 수익이 집을 좋은 가격으로 팔 때보다 크다는 의미입니다. 오프 마켓으로 집을 사면 바이어 경쟁이 없으므로 시장 가격보다 저렴한 조건으로 집을 살 수 있으므로, 좋은 투자 전략이라고 할 수 있습니다. 이번 글에서는 오프 마켓 매물.. 2025. 3. 5.
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