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미국에서 집 살 때 - 라돈 검사, 꼭 해야 하나? 미국에서 집을 구매할 때, 홈 인스펙션 과정에서 라돈(Radon) 검사를 실시하는 것이 매우 중요합니다. 라돈은 무색, 무취, 무미의 방사성 가스로, 장기간 노출될 경우 심각한 건강 문제를 일으킬 수 있습니다. 특히, 미국 내 많은 지역에서 라돈이 자연적으로 발생하는 토양 위에 주택이 지어져 있기 때문에, 신규 또는 기존 주택을 구매하는 모든 사람들은 반드시 라돈 검사를 고려해야 합니다. 라돈 가스는 토양과 기초를 통해 집 안으로 쉽게 침투할 수 있기 때문입니다. 라돈은 지하에서 자연스럽게 발생하는 방사성 가스로, 특정 지역에서는 농도가 매우 높을 수 있습니다. 특히 지하실이나 기초가 있는 집에서는 라돈 농도가 더 높게 측정되며, 이는 미국 전역에서 일상적으로 발생하는 문제입니다. 한국의 집들은 대체로 .. 2025. 3. 5.
미국 집 매매 시 필수 과정, 홈 인스펙션 - 과정, 비용 및 유의점 등 미국 집 매매 시 홈 인스펙션 과정 완벽 가이드1. 홈 인스펙션이란?홈 인스펙션(Home Inspection)은 전문 검사관(Home Inspector)이 주택 전체의 구조적 결함, 설비 문제, 전기·수도·HVAC(냉난방 시스템) 등의 상태를 점검하는 과정입니다. 미국에서 집을 사고팔 때 홈 인스펙션(Home Inspection) 과정은 매우 중요한 단계입니다. 주택의 상태를 철저히 점검하여 구매자가 예상치 못한 문제를 방지하고, 필요하면 가격 조정이나 수리 요구를 할 수 있도록 도와줍니다. 이번 글에서는 홈 인스펙션이 무엇인지, 과정이 어떻게 진행되는지, 비용, 주의사항 등을 설명해 드리고자 합니다. 홈 인스펙션이 중요한 이유예상치 못한 수리비를 방지할 수 있습니다.집값 협상의 근거를 제공 하므로 바이.. 2025. 3. 5.
2024년 미국 부동산 에이전트 커미션 변화와 시장 영향 미국 부동산 시장에서 **부동산 에이전트(Real Estate Agent)**는 주택 매매 과정에서 중요한 역할을 하며, 이에 따른 커미션(Commission) 구조는 오랫동안 고정된 방식으로 운영되어 왔습니다. 그러나 2024년을 기점으로 미국 부동산 에이전트 커미션 구조에 변화가 발생하고 있으며, 이는 주택 구매자, 판매자, 그리고 에이전트들에게 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.이번 글에서는 미국 부동산 에이전트 커미션의 기존 구조와 2024년 변화된 규정, 이에 따른 부동산 시장의 영향, 그리고 투자자와 주택 구매자가 대비해야 할 전략을 자세히 살펴보겠습니다.1. 기존 미국 부동산 에이전트 커미션 구조미국에서 주택을 매매할 때, 부동산 에이전트는 거래를 성사시키는 대가로 커미션(수수료)을 받습니다.. 2025. 3. 4.
미국 기준금리와 모기지 이자율의 관계 - 작동 원리, 시장에 미치는 영향, 활용 전략 미국 기준금리와 모기지 이자율의 관계미국 기준금리와 모기지 이자율의 관계 미국에서 부동산 투자를 고려하는 사람들에게 기준금리(Federal Funds Rate)와 모기지 이자율(Mortgage Interest Rate)의 관계를 이해하는 것은 매우 중요합니다. 기준금리는 미국 중앙은행인 연방준비제도(Federal Reserve, Fed)가 설정하며, 경제 성장과 물가 안정을 조절하는 핵심 도구 중 하나입니다. 기준금리는 단기적인 자금 조달 비용에 직접적인 영향을 미치며, 이로 인해 은행의 대출 금리, 예금 금리, 그리고 장기적인 모기지 이자율까지 영향을 받습니다. 하지만 기준금리와 모기지 이자율이 반드시 1:1로 연동되는 것은 아니며, 여러 경제적 요인들이 복합적으로 작용하여 모기지 금리를 결정합니다. .. 2025. 3. 3.
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